现在杭州新房交付多以精装修房子为主，今天我们就来说一说杭州验收新房的注意事项：验收新房子精装房需要注意些什么。我想大家在买房子后最大的烦恼就是该如何去验收新房呢？家是温馨的，是我们幸福的羁绊，是我们心间最柔软的地方。每每看到业主因为房子不好而奔波的时候。小编也是有种身临其身一般。小编为此推出了验收新房有哪些注意事项，让我们广大业主在验收新房时有个明确的方向和办法：

　　验收新房注意事项1：窗灵活严又亮

　　试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时了解他们的密封程度。不过，卫生间的门不要严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面15cm。

　　门窗的油漆质量最主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

　　验收新房注意事项2：墙面听空裂

　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他饰面是否存在空裂现象，只要用小锤子轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明他们接触良好。

　　验收新房注意事项3 ：住户查漏雨

　　如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

　　验收新房注意事项4：台裂缝危险大

　　一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，虽然影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题出现常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

　　验收新房注意事项5：生间不渗不存

　　检查卫生间地面是否漏水，可以用塑料装满沙子放在地漏上，然后再卫生间蓄一些水。24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可以检测自家卫生间的地面是否有渗漏，也可以检测卫生间的顶部手否渗漏。

　　检查卫生间地面是否存水，也是现在卫生间蓄一些水，然后防水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间的最低处。但是毛坯房除外，因为地漏周围留有一定的后期铺装地面的高度。

　　验收新房注意事项6：保温不好墙滴水

　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶，在室温下外壁出现的水滴)，那么这个墙面的保护肯定有问题。

　　验收新房注意事项7：打开龙头查漏堵

　　上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

　　验收新房注意事项8：拉闸断电不可少

　　电闸及电表在户外的，应检查是否能控制室内的灯具及省内的各插座，方法是拉闸后是否完全控制各分支线路。

　　验收新房注意事项9：保险插座护幼童

　　为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面低于30cm高的插座都必须带保险装置。

　　验收新房注意事项10：卫生间插座规矩多

　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是瓷口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　验收新房注意事项11：厨卫紧邻通风道

　　厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

　　验收新房注意事项12：开关接口拉一拉

　　检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

　　以上就是关于杭州验收新房的注意事项，验收新房子精装房需要注意些什么的主要内容。杭州新房验房、新房装修，我们业主不知道怎么做，建议还是找杭州大型装修公司，专业、可靠。杭州恒彩装饰公司与大家分享的验收新房有哪些注意事项中的细节介绍。恒彩家装集团一起以业主心中第一为服务目标，如果您正在为房屋装修不知道哪家公司好，恒彩装饰就是您靠谱的选择。

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